O que é importante saber antes de comprar seu apartamento?

Antes de comprar um apartamento é preciso se informar bastante para estar preparado. Afinal, além do valor do imóvel, o comprador terá que pagar taxas e impostos, que precisarão ser quitadas na hora do negócio.

Mas não é só isso. Antes de comprar o seu apartamento, também será preciso pesquisar muito. Afinal, há inúmeras ofertas no mercado.

Está preparado? Então confira dicas e descubra tudo o que você precisa saber antes de comprar um apartamento!

Taxas e impostos ao comprar um apartamento

É preciso ter o valor do bem ou da entrada, no caso de financiamento, mas também é necessário pensar no valor das taxas e impostos. Ao comprar um imóvel será preciso pagar:

• Imposto de Transmissão de Bens Imóveis (ITBI);
• Registros em cartório;
• Avaliação bancária, quando for o caso;
• Escritura pública, se o pagamento for à vista;
• Taxa de corretagem, em alguns casos.

A soma desses valores costuma ser maior do que 5% do preço do imóvel. Assim, em um imóvel de R$ 500 mil, por exemplo, o valor das taxas de impostos seria em torno de R$ 25 mil, no mínimo. Por isso, é preciso se planejar.

Imóvel na planta é mais barato

Outro ponto que o comprador precisa considerar é a possibilidade de comprar um imóvel na planta, ou seja, comprar um apartamento de uma obra que ainda vai começar ou que está sendo feita, antes de terminar. Esse tipo de aquisição é válido para quem não tem pressa em ocupar o novo lar e pode esperar meses ou anos, até que tudo termine.

No geral, o valor de imóveis na planta é bem mais baixo, visto que o comprador participa, financeiramente, da construção. Afinal, as parcelas pagas antes do término da obra podem ser usadas pela construtora para cobrir gastos, o que facilita muito o fluxo de caixa.

Ao mesmo tempo, a construtora finaliza a obra já sabendo que tem uns imóveis vendidos, o que também agiliza o processo de compra e venda posterior ao término da construção. Com todas essas vantagens, a construtora acaba conseguindo cobrar um valor menor de quem compra na planta.

Dessa forma, se você não precisa do bem agora, pode procurar uma construtora de confiança e considerar esse tipo de aquisição.

Compare as ofertas

Há inúmeros imóveis disponíveis para a venda e, muitas vezes, quando a pessoa vai comprar um apartamento pela primeira vez, acaba se empolgando e adquirindo o primeiro que gosta. Mas ao fazer isso, é possível que ela acabe pagando um valor muito alto ou até deixando de ver imóveis melhores, pelo mesmo preço.

Por isso, é importante não ter medo de visitar um, 10 ou 100 apartamentos, se for o caso. Lembre-se de que o investimento é muito grande e, por isso, é preciso ter a certeza de que ele foi bem feito.

Cuidado com a construtora

Por fim, é preciso ficar atento à construtora com a qual negocia, principalmente ao comprar um imóvel na planta. Pesquise a reputação dela no mercado e veja se costumam entregar as obras em dia. Prefira sempre as com um bom histórico e ótima reputação.

Esse é o caso da Dubai , que é uma empresa séria e respeitada no ramo. Entre em contato e conheça os nossos imóveis à venda.