O que Verificar na Entrega de um Apartamento Novo?

A compra de um imóvel é um marco importante na vida da maioria da população e quando chega o momento de receber as chaves, é vital realizar uma boa inspeção! No entanto, o que deve ser analisado na hora da entrega de um apartamento? 

No post de hoje, vamos explorar os principais pontos que devem ser verificados, a fim de garantir que tudo esteja conforme o esperado.

Descubra, a seguir, quais são eles!

1. Conferência dos Documentos

Antes de mais nada, certifique-se de que toda a documentação está em ordem. Isso inclui o contrato de compra e venda, o manual do proprietário, plantas do imóvel e qualquer outro documento que comprove as condições acordadas. 

Verifique se há alguma pendência ou informação incorreta que possa causar problemas futuros.

2. Estrutura e Acabamentos

Paredes e Pintura

Examine as paredes em busca de trincas, rachaduras ou bolhas na pintura. Toque nas paredes para sentir possíveis áreas ocas, que podem indicar problemas de construção.

Pisos e Revestimentos

Verifique a instalação de pisos e azulejos. Certifique-se de que não há peças soltas ou danificadas. Analise também a uniformidade do rejunte e a existência de manchas ou riscos.

Portas e Janelas

Teste o funcionamento das portas e janelas. Elas devem abrir e fechar sem dificuldades e ter um bom isolamento acústico e térmico. Não se esqueça de verificar as fechaduras e maçanetas.

3. Instalações Elétricas e Hidráulicas

Tomadas e Interruptores

Confira se todas as tomadas e interruptores estão funcionando corretamente. Use um testador de tensão para verificar se a energia está chegando a todos os pontos.

Luzes

Acenda todas as luzes e veja se estão funcionando e se não há oscilações na iluminação. Isso pode indicar problemas na rede elétrica.

Torneiras e Válvulas

Abra todas as torneiras e confira a pressão da água. Verifique também o sistema de aquecimento, se aplicável. Certifique-se de que não há vazamentos em pias, lavatórios e chuveiros.

Vasos Sanitários

Dê descarga em todos os vasos sanitários e veja se há vazamentos ou dificuldades no escoamento da água.

4. Áreas Comuns

Se o apartamento está em um condomínio, é importante verificar as áreas comuns. Confira se todos os itens prometidos, como piscina, salão de festas, academia e outros, estão concluídos e em bom estado.

5. Segurança

Alarmes e Detectores

Teste sistemas de alarme e detectores de fumaça, se houver. Verifique se estão funcionando adequadamente e se são fáceis de operar.

Portões e Portarias

Confira o funcionamento dos portões automáticos e o sistema de interfone. Certifique-se de que a portaria oferece a segurança necessária para os moradores.

6. Garantias e Assistência

Certifique-se de que todas as garantias estão bem documentadas. Isso inclui garantias estruturais, de instalações elétricas e hidráulicas, entre outras. Saiba a quem recorrer em caso de problemas e quais são os prazos de assistência oferecidos pela construtora.

7. Checklist de Verificação

Para facilitar, por fim, crie um checklist para marcar todos os itens verificados. Isso ajuda a garantir que nenhum detalhe passe despercebido. Se possível, leve um profissional da área para ajudar na inspeção e oferecer uma visão técnica.

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Depois de entender tudo o que deve ser analisado, não economize esforços ao escolher uma construtora confiável e experiente. Nesse sentido, contar com a Construtora Dubai é garantia de qualidade e inovação!

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