Como ter segurança na compra de um imóvel?

Quanto você pretende gastar na compra do seu apartamento? Certamente, mesmo que você tenha pensado em adquirir um imóvel menor, o valor a ser gasto será grande. É por isso que esse processo precisa ser feito com muito cuidado, ou seja, é preciso ter segurança na compra de um imóvel.

Afinal, se a transação der errada a perda financeira é muito grande e recuperar a quantia pode ser muito difícil. Assim, quanto maior segurança a pessoa tiver na compra de um imóvel melhor.

Veja algumas dicas importantes para que esse processo seja tranquilo e com o menor risco possível.

A segurança na compra de um imóvel começa com o planejamento

O primeiro passo para ter segurança nesse processo é fazer um bom planejamento. E isso vale não apenas para a parte financeira, mas também em saber exatamente o que você busca e até que ponto pode ir.

Assim, além de guardar dinheiro e buscar recursos em instituições financeiras, se for o caso, pense nas suas necessidades e nas necessidades da sua família. Qual o número de quartos? Qual região? É preciso ter escolas perto ou não? E as áreas em comum?

Avalie tudo isso, faça uma pesquisa básica sobre os valores dos imóveis que você quer e se programe financeiramente.

Lembre-se de respeitar as suas condições financeiras, de forma que tenha a certeza de que conseguirá arcar com as parcelas de um financiamento, por exemplo. Isso é essencial para a tranquilidade e segurança do processo.

Tenha ciência da documentação e dos possíveis gastos

Antes de adquirir um bem, o comprador precisa ter em mente toda a documentação que precisará ser feita. Além disso, há vários impostos que deverão ser pagos, bem como taxa de financiamento, se for o caso. Sendo assim, é preciso ficar atento a documentos como, por exemplo:

• Cópia autenticada da escritura definitiva registrada no Cartório de Registro de Imóveis;
• Certidão negativa de IPTU;
• Se as contas de água, luz e gás estão em dia;
• Se há planta do imóvel aprovada pela prefeitura;
• Declaração de saldo devedor, se o imóvel for financiado;

Também é preciso considerar os cursos como, por exemplo:

• Imposto de Transmissão de Bens Imóveis (ITBI);
• Escritura pública;
• Registro do imóvel;
• Taxa de cessão de contrato para compra de um imóvel, entre outros.

Pesquise a construtora

Caso vá comprar um imóvel na planta, faça uma boa pesquisa sobre a construtora. Veja a avaliação dela no Google, nas redes sociais e até em sites como o Reclame Aqui. Confira quais são as principais queixas e veja como a empresa lida com elas.

Veja se não há muitos problemas de atraso da obra, pois isso, pode trazer bastante transtorno.

Fique atento ao contrato

Se for comprar um apartamento direto com a construtora, fique atento ao contrato. Veja os detalhes do que será entregue para você e já faça um orçamento do gasto que você terá para finalizar o ambiente. Torneiras, portas, entre outros, às vezes, não estão inclusos. Fique atento

Gostou das dicas? Na Dubai temos o imóvel certo para você. Entre em contato conosco!