Comprar ou alugar, qual a melhor opção para o ano de 2022?

Comprar ou continuar alugando? O que é melhor? Essa é uma dúvida frequente, que aflige pessoas de todas as idades. Se por um lado locar a moradia o indivíduo tem a flexibilidade de mudança e pode usar o dinheiro rendendo, por outro comprar um imóvel é sempre um bom investimento.

Afinal, é um bem que você usará diariamente e, dependendo do caso, ele pode até ser valorizado, sem que o proprietário precise fazer nada. É esse o caso, por exemplo, de quando a região recebe um empreendimento ou mais infraestrutura. O dono não mexeu em nada no apartamento, mas o valor dele subiu naturalmente.

Essa é apenas uma das vantagens de ter o próprio apartamento. Se você ainda tem dúvidas quanto a isso, veja dicas do que fazer em 2022.

Comprar ou alugar um imóvel em 2022? Comprar pode ser uma boa ideia

A alta da Selic deixou muitas pessoas em dúvida quanto a comprar ou alugar um imóvel. Afinal, se a Selic sobe, os juros de um financiamento também aumentam. Isso pode gerar certa insegurança para quem quer investir em um bem.

Entretanto, é fato que mesmo com a lata, ela ainda não chegou ao pico histórico e isso deve ser considerado. Além disso, é preciso que a pessoa também se lembre de que é possível comprar um imóvel na planta. Nesse caso, ele sai mais barato e mesmo com a alta da Selic pode ser um bom negócio.

Além disso, é preciso considerar a situação individual. Afinal, muitas vezes o dinheiro guardado não rende o valor mensal que é gasto com aluguel. Assim, comprar um imóvel seria mais vantajoso. Em sua, é melhor comprar um imóvel quando:

• A taxa de juros não está tão alta quando já chegou;
• A pessoa tem uma boa parte do dinheiro guardado, o que permite diminuir a quantidade de juros que irá pagar em um parcelamento;
• O comprador se encaixa em um programa como, por exemplo, o Minha Casa Minha Vida, que oferece condições muito vantajosas;
• Há estabilidade de vida, ou seja, a pessoa pretende viver muitos anos na mesma cidade;
• Quando o bem estar em uma localização com tendência a crescer e receber investimentos, o que levaria à sua valorização.

Quando é melhor optar pelo aluguel?

• Quando a pessoa não tem pelo menos 30% do valor do imóvel para dar de entrada;
• Quando os juros estão tão altos que são considerados recordes históricos;
• Em casos nos mais haja perspectiva de mudança de cidade ou estado em pouco tempo;
• Quando o dinheiro investido está rendendo mais do que o valor do aluguel;
• Quando a renda não é estável e a pessoa não está segura para assumir uma dívida a longo prazo.

E agora? Comprar ou alugar uma casa em 2022?

Há vantagens nos dois casos, mas também pode haver desvantagens. Tudo dependerá da situação financeira de cada um e dos projetos que tem na vida.

Por isso, é importante calcular bem e ter a certeza de que estará pronto para pagar uma prestação a longo prazo. Além disso, é indicado ter pelo menos 30% do valor do imóvel guardado. Isso diminui o prazo total de pagamento e, consequentemente, os juros.

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