Qual o Valor da Entrada de um Apartamento? Aprenda a calcular
Descobrir o valor da entrada de um apartamento é um dos primeiros passos para quem deseja comprar um imóvel. Afinal, é imprescindível conhecer, exatamente, o investimento que precisará ser feito.
Por isso, saber como calcular esse montante pode ajudá-lo a planejar suas finanças de forma mais eficiente e evitar surpresas desagradáveis no processo de compra.
Neste post, você descobre como esse cálculo deve ser feito.
Para que serve o valor da Entrada de um Apartamento?
A entrada é o montante em dinheiro que você paga inicialmente ao comprar um apartamento.
É uma porcentagem do preço total do imóvel sendo pago diretamente ao vendedor ou à instituição financeira que fornece o financiamento.
O restante do valor do apartamento é financiado por meio de um empréstimo hipotecário, que você pagará ao longo do tempo com juros.
Por que a Entrada é importante?
Redução do empréstimo hipotecário
Uma entrada maior significa que você precisa pedir menos dinheiro emprestado para comprar o apartamento. Isso resulta em pagamentos mensais mais baixos referentes ao empréstimo.
Demonstra solvência financeira
Uma entrada substancial pode mostrar aos credores que você é um mutuário responsável e tem capacidade financeira para assumir um empréstimo hipotecário.
Evita seguro hipotecário privado (PMI)
Se sua entrada for inferior a 20% do preço do imóvel, você pode ser obrigado a pagar PMI, um seguro que protege o credor em caso de inadimplência. Ter uma entrada maior pode ajudar a evitar esse custo adicional.
Melhora as taxas de juros
Em muitos casos, uma entrada maior pode resultar em taxas de juros mais baixas, o que pode economizar uma quantia significativa de dinheiro ao longo do empréstimo.
Como calcular o valor de Entrada de um Apartamento?
1. Determine o preço do apartamento
O primeiro passo é descobrir o preço do apartamento que você deseja comprar. Isso pode ser feito pesquisando imóveis semelhantes na área ou consultando um corretor imobiliário.
2. Decida a porcentagem da entrada
A maioria dos financiadores exige uma entrada que varia de 10% a 20% do preço do imóvel. Por exemplo, se o apartamento custa R$ 300.000,00 e você optar por uma entrada de 15%, sua entrada será de R$ 45.000,00.
3. Calcule o valor da entrada
Uma vez que você decidiu a porcentagem da entrada, basta multiplicá-la pelo preço do apartamento.
Usando o exemplo acima, se o preço do apartamento for R$ 300.000,00 e você optar por uma entrada de 15%, a fórmula será:
R$ 300.000,00 x 0,15 = R$ 45.000,00
4. Considere custos adicionais
Além da entrada, há outros custos associados à compra de um apartamento, como taxas de transferência, custos de registro, custos de avaliação e taxas do corretor imobiliário.
Portanto, certifique-se de incluir esses custos em seu planejamento financeiro.
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